小编说：最近，国家九部委鼓励退休干部等回乡居住的政策相当吸引人，但回乡之后住哪？如果想盖房子，盖在什么地方？等等，都是很现实的问题。小编好奇心起，想要看看古人的宅基地源自哪里，于是从网上摘录了“流年市井”的文章，与大家共享。
汉朝初年，有“名田宅”制，即按爵等高下授予相应数量田宅的制度。一般认为源于商鞅变法“明尊卑爵秩等级，各以差次名田宅”。张家山汉简《二年律令 · 户律》对此有明文规定。比如关内侯九十五顷，大庶长九十顷，驷车庶长八十八顷等。
用表格表示更一目了然:
这是一个相当宽松的授田标准。不仅有爵者可以获得大量的授田、宅院，即使无爵的公卒、士伍、庶人以及刑徒身份的司寇、受过刑的隐官等都可以获得100 亩或50 亩的田， 1700 多方平米或850 多方平米的宅院。研究者也对此进行了充分的讨论，如王彦辉先生 从西汉初年人口与垦田的比例出发，认为《二年律令》规定的名田宅制在现实社会中不具备应有条件的支持。
于振波先生通过对江陵凤凰山10 号汉墓出土的简牍“郑里廪簿”的考察，算出所记录25 户的田地，平均每户约25亩，平均到每人只有5 亩。加之地域差异，人口密度不平衡等因素，认为“当时名田制的法律标准可能只是一个限额，不是实授，既不强求也不保证每户占有足额的田宅”。这一点与后世的占田制、均田制的精神一脉相承。不过，笔者以为这里的限额仅指国家授予田宅的最高标准，如果吏民通过其他手段获取土地则不受这个标准的限制。这就涉及到“田宅逾制”之“制”一字的解释。
“田宅逾制”一词，最早出现在汉武帝的六条问事中。此处之制，已非汉初的按爵位授田宅之名田宅制，而是另有所指。
我们知道，尽管汉初实行“名田宅制”，但土地是可以买卖的，《二年律令。户律》记载：受田宅，予人若卖宅，不得更受。
显然，所受田宅是可以买卖的。如果不是“名田宅”则更可以买卖。而买受人所买的田宅不会受国家配给限额的限制，如萧何多买田宅，没有任何迹象说明他“田宅逾制”。这就好比前些年的福利分房一样，国家按级别分配给职工的住房一般不会超过所应配给的面积。如果级别高而分给的住房面积不足，还会有相应的货币补偿。不过如果你有财力而级别低，尽可以购置私房甚至豪宅。因为本来国家对住房没有一个限制标准。只有当社会贫富装距越来越大，老百姓住房出现严重的两极分化时，才有可能出现对住房面积的限制。
所以，正如师丹所言，文帝时 “承亡周乱秦兵革之后，天下空虚，故务劝农桑，帅以节俭，民始充实。未有并兼之害，故不为民田及奴婢为限。”也就是说汉初由于经过长期的战乱，人口减少，土地抛荒，人口对土地的压力并不突出，此时还不需要对土地占有的最高标准进行限制。事实上直到文帝后元年，还颁布过一个诏书:“夫度田非益寡，而计民未加益，以口量地，其于古犹有余，而食之甚不足者，其咎安在?” 认为相对于古代而言，土地还算宽裕。所以一直到文景之时，都没有见到有“限田”之说 。
不过，只要有土地买卖，土地兼并就会随之而来。胡如雷先生说:“土地买卖与土地兼并是中国封建社会土地制度的根本特点。”土地兼并的速度是很快的，胡先生说: “在单纯的地主经济内部，地主对于消费有无限的追求，这就决定了他们必然尽量兼并土地....地主拥有的土地越多，地租积累的数量就越大，兼并土地的力量就越强。因此，土地兼并的进程不是等速度地前进，而是按照加速度的步伐前进的。”田这样，经过汉初六七十年的发展，武帝时期终于出现了“富者田连仟佰，贫者亡立锥之地”的情形，土地问题终于渐渐突出出来，成为统治者必须解决的社会问题。元狩四年，董仲舒提出了限田”主张: “限民名田，以澹不足，塞并兼之路。”从现有的材 料我们不知道这个“限田”主张的具体内容，也不知其具体的实施情况。十几年后，元封五年，“六条问事”出台，第一条就涉及纠劾强宗豪右“田宅逾制”。如上所述名田宅制破坏已久，此处之“制”不会是名田宅制。其可能性很大的就是董仲舒提出限田主张之后，武帝朝设立了一个“限田宅”之制，刺史所纠劾的“田宅逾制”就是以此为标准。
不过，此时“逾制”的豪民应不为多数，如武帝时治缗钱，商贾中家以上大氐破，但得到的田地数目并不多，“田大县数百顷，小县百余顷”，只相当于汉初几个五大夫或十来个公乘的足额授田。所以汉代的“田宅逾制”应不是主要发生在非身份性的富有者中，而是发生在与权力相结合的官僚或豪族中。除了强夺、强占民人田宅，即使是“自由公平买卖”，背后也常常隐藏着强权。如武帝时乐平侯卫 侈“坐买田宅不法，有请赇吏，死”。东汉章帝时窦宪“以贱直请夺沁水公主园田，主逼畏，不敢计”团。对公主尚且如此，更不用说一般平民百姓了。因此，在这个意义上对地方豪右田宅逾制的打击，不仅仅是为了缓解因土地占有不均而造成的社会危机，更重要的也是出于加强皇权的政治目的。
而对于豪族“田宅逾制”的限制也仅见于武帝朝。后来哀帝时也曾限民田奴，“诸侯王、列侯皆得名田国中。列侯在长安，公主名田县道，及关内侯、吏民名田皆毋过三十顷。” 像汉初的名田宅制一样，诸侯王、列侯、公主没有具体的规定，游离于授田或限田的制度之外。即使这样也由于触及到了权贵阶层的利益，“诏书且须后，遂寝不行，”王莽时，实行王田私属，“皆不得卖买。其男口不盈八，而田过一井者，分余田予九族邻里乡党。故无田，今当受田者，如制度。由于脱离现实，也以失败而告终。到了东汉，连以检劾垦田户口多少为目的的度田都不能实行下去，更遑论“限田”和打击“田宅逾制”了。因此，我们说田宅逾制是一种在特定时期汉政府所打击的豪族犯罪。
附：《二年律令 · 户律》田宅规定： 关内侯九十五顷，大庶长九十顷，驷车庶长八十八顷，大上造八十六顷，少上造八十四顷，右更八十二顷， 中更八十 顷，左更七十八顷，右庶长七十六顷，左庶长七十四顷，五大夫廿五顷，公乘甘顷，公大夫九顷，官大夫七顷，大夫五顷，不更四顷，簪袅三顷，上造二顷，公士一项半顷， 公卒、士五 (伍)、庶人各一项，司寇、隐官各五十亩。
...宅之大方卅步，彻侯受百五宅，关内侯九十五宅，大庶长九十宅，驷车庶长八十八宅，大上造八十六宅，少上造八十四宅，右 更八十二宅，中更八十宅，左更七十八宅，右庶长七十六宅，左庶长七十四宅，五大夫廿五宅，公乘廿宅，公大夫九宅，官大夫七宅，大夫 五宅，不更四宅，簪袅三宅，上造二宅，公士一宅半宅，公卒，、士五(伍)、庶人一宅，司寇隐官半宅。
来源：流年市井
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