近日，福建厦门湖里区人民法院发布了一起令人震惊的案件。45岁的姜某，为了获取贷款，他竟然伪造了一份《居民死亡医学证明（推断）书》，谎称母亲窦某去世。他向公证处申请继承母亲名下的一处房产，随后，他将该房产抵押给某信托公司，获得180万元贷款。直到去年，窦某才惊觉自己的房产竟已被儿子“继承”，并作为抵押物进行贷款。她立即向相关部门举报，并作为第三人参与诉讼。
法院判决审理过程中，姜某拒绝出庭，也未提交任何辩护证据。某信托公司已经将姜某的这份金融借款合同里，所有债权及担保转让给厦门某公司。
法院认定，姜某未依约履行还款义务，且案涉抵押房产所有权证于2024年2月4日失效，是合同规定的担保出现风险情况，姜某已构成违约。最终，法院判决，姜某须在10日内偿还贷款本金180万元及相应罚息。法院认为，作为普通民事主体，无法苛求其超出能力范围对案涉不动产登记是否合法予以实质性审查。
综上，厦门某公司有权就案涉房屋，折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
据《浙江法治报》 内容来源：浙江老年报
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