北京93岁大爷终生未婚、无子女，去世前将千万财产赠与照顾其12年的邻居。近日，这一事件引发热议。最终，法院作出判决，大爷五套房产的所有权益应由邻居继承。
邻居十二年悉心照料
93岁的阮大爷，家中虽有四个哥哥和一个妹妹，但彼此关系一般。2011年，在村委会的协调下，口碑良好且与阮大爷相处融洽的村民刘某，同意照顾赡养阮大爷，双方签订了遗赠扶养协议。
协议约定，刘某需悉心照料老人安度晚年，并负责丧葬事宜，阮大爷将村里11间房屋等全部财产赠与刘某。2017年阮大爷所在村庄拆迁，获得380多万元补偿款及5套安置房。
2023年3月，在律师见证下，阮大爷再次签订遗赠扶养协议，约定由刘某负责老人的生养死葬，同时老人将包括五套安置房在内的全部财产赠与刘某。同年9月，阮大爷去世，刘某为老人料理后事并妥善安葬。
判决： 五套房产由刘某继承
刘某认为自己多年悉心照料，协议合法有效，理应接受遗赠。但阮大爷的部分近亲属未参与协议签订，刘某遂通过诉讼请求法院确认协议的法律效力。
法院经走访调查及村委会证言证实，刘某十余年间悉心照顾阮大爷，让老人安享晚年，协议系双方真实意思表示。
最终，法院作出判决，认定五套房产的所有权益应由刘某继承。
律师： 在财产继承中，最优先遗赠扶养协议
阮大爷有四个哥哥和一个妹妹，为何其与刘某签订的遗赠扶养协议，能够排除其兄妹的继承权？
北京市中闻（西安）律师事务所律师谭敏涛表示，根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，在财产继承或处置中，最优先的是遗赠扶养协议，其次是遗嘱或遗赠，最后是法定继承。
遗赠扶养协议本质上是一种双务、有偿的合同。扶养人（刘某）以承担“生养死葬”的义务为前提，换取扶养人（阮大爷）死后获得其财产的权利。这不仅仅是财产的单方赠与，而是扶养人付出了十余年的劳动和金钱成本。而法律赋予其最高效力，旨在鼓励社会或个人承担对孤寡老人的扶养责任，减轻社会负担。
2023年3月签订的第二份协议是刘某获得五套安置房所有权的关键。该协议明确了新的标的物，并在律师见证下再次确认了双方意愿，为法院最终判决五套房产归刘某所有提供了最直接的法律依据。
越来越多老人想通过遗赠扶养协议来善终，他们在签订此类协议时应该注意些什么？
谭敏涛说，不要口头约定，需签订书面的《遗赠扶养协议》，并进行公证或律师见证；尽量邀请没有利害关系的亲属或村委会干部作为见证人，减少日后纠纷；协议中必须详细列明财产的范围。
据九派新闻、北京时间
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