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退休老人每日忍受4小时强光侵扰,法院判决开发商赔偿,更换玻璃替代拆除

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退休老人每日忍受4小时强光侵扰,法院判决开发商赔偿,更换玻璃替代拆除

发表于 2026-6-11 20:54:05 阅读模式 倒序浏览





近日,最高人民法院发布了2025年度人民法院“环境资源审判”典型案例。在浙江宁波的一起光污染纠纷案例中,业主因为受不了对面建筑玻璃幕墙的长时间强光反射,把该建筑的开发商告上了法庭。最终判决开发商赔偿6.5万元,将涉事房屋玻璃更改为低透玻璃。


居家每日受到光污染


2009年,水女士购买了浙江宁波某小区的一套房屋,房屋位于8楼,是该栋楼的顶层。客厅朝西,有一整面落地窗。


2021年12月,对面一幢玻璃幕墙建筑通过了竣工验收。从此以后,每到太阳升起,阳光就会经过玻璃幕墙反射到水女士的客厅,夏季尤其严重,这让水女士和家人的生活受到非常大的影响。


水女士夫妇是退休老人,居家时间比较长,而且客厅是他们主要的一个活动区域。水女士说:“实在受不了,玻璃幕墙刚好对着我们的房子,5月到8月,每天有4个小时反射阳光过来,全部窗帘要拉上,整间房间都是黑的。”


目前国家对光照只有一个LED屏幕反射光照的限制规定,对太阳光照是没有这方面规定的。


水女士找到对面楼宇的开发商协商,开发商也对水女士家房屋客厅的窗户贴膜处理,但反光并没有明显改善。


于是,水女士向法院提起了诉讼,要求对方停止侵权,或赔偿损失32万元。


自己房间被照得睁不开眼算不算侵权?


宁波市海曙区人民法院法官郑璐燕表示,被告抗辩认为阳光是人类生存的必然条件,阳光不会造成污染,原告以被阳光照射为由,认为被告造成侵权,这个理由是不成立的。


起初,宁波市海曙区人民法院委托了三家鉴定机构,对本案的太阳光反射光照的情况进行鉴定,但委托申请都被鉴定机构退回了。相关专家表示,当前法律对太阳光照度并没有一个上限标准,所以鉴定机构无法对该案的情况进行鉴定。


郑璐燕表示,为了确认反射光线的实际情况,法官分别选取不同时间段对涉案房屋进行现场勘察。最后是以“反射光是否超出了一般人可以容忍的程度”的标准去判断被告是否构成侵权的。法官认为,这个案子中,反射光存续的时间比较长,而且经过现场情况来看,反射光对人的感官是非常刺眼的,它已经达到了普通公众难以忍受的程度。


法院:

更换涉案房屋客厅玻璃更为经济、合理


在案件审理过程中,水女士经咨询后得知,若将涉案房屋客厅现有窗户玻璃更换为低透玻璃,能够有效减轻反射光影响,更换费用约为6.5万元,因此将诉讼请求中的赔偿数额变更为6.5万元。


宁波市海曙区人民法院一审认为,因涉案建筑已建设完成,整体拆除玻璃幕墙将造成资源的极大浪费,部分更换亦影响美观;同时,缺乏对涉案房屋进行内部改造的可行方案。与前述两个方案相比,更换涉案房屋客厅玻璃显然更为经济、合理。


最终,一审法院判决房产公司赔偿水女士损失6.5万元。


据央视新闻



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